1、农村自建房需要审批吗

农村自建房确实需要审批。这一需要旨在确保农村宅基地的用法符合规定及规划，保障农村村民的合法权益。具体来讲：

1.农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不能超越省、自治区、直辖市规定的规范。这一规定是为了预防土地资源的浪费和滥用。

2.农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地借助总体规划，并尽可能用原有些宅基地和村内空闲地。

在申请建房时，需经过乡（镇）人民政府的审核，并由县级人民政府批准。若涉及占用农用地的，还需根据有关规定办理审批手续。

综上所述，农村自建房需要经过审批，这是保障土地资源合理借助和农村村民合法权益的要紧举措。

2、农村自建房能办不动产登记吗

法律快车提醒，农村自建房确实能办理不动产登记，但首要条件是需要符合土地借助规划，且宅基地已通过审批。不动产证是房地产所有权的法律凭证，办理不动产登记可以保障房子所有者的合法权益。

1.依据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记后发生效力。对于农村自建房而言，只有经过登记才能确保房子所有权的合法性和有效性。

2.国家对不动产实行统一登记规范，由不动产所在地的登记机构负责办理登记手续。

应该注意的是，若农村自建房未经审批或未符合土地借助规划，则没办法办理不动产登记。因此，在申请建房时务必遵守有关规定和步骤，以确保后续可以顺利办理不动产登记手续。

3、农村自建房能否抵押贷款

农村自建房能否抵押贷款取决于房子是不是拥有产权证。具体来讲：

1.若自建房子有产权证，则可以进行抵押贷款。由于抵押贷款的核心要件之一就是对房地产进行抵押登记，而只有拥有房地产证的房子才能进行抵押登记。

2.若自建房子没产权证，则没办法进行抵押贷款。由于农村房子本身就不容易于进入市场买卖，不拥有流通性。若没产权证，则银行不会认同该房子的价值和合法性，因此没办法提供贷款服务。

综上所述，农村自建房能否抵押贷款取决于房子是不是拥有产权证。在申请贷款时，务必确保房子已经办理完产权登记手续，并符合银行的有关规定和需要。